沈阳市住房公积金贷款流程

一、沈阳住房公积金组合贷款办理流程：

1.申请人及共同申请人持上述相应材料到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口进行申请。办理存量房组合贷款时买卖双方必须同时到场。

2.管理部进行贷款审批。

3.管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据、委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本签字确认。

4.申请人及共同申请人持相应材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。

5.委托银行对申请材料进行审核后，申请人及共同申请人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本，同时签字确认。

6.办理房产抵押登记。

7.待抵押手续在约定时限办理完毕，管理部审核后，委托银行发放组合贷款。

二、沈阳住房公积金商品房贷款办理流程：

1.申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。

2.审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

3.办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

4.放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

三、沈阳住房公积金存量房(二手房)贷款办理流程：

1.申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。

2.审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

3.办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

4.放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入借款人签约还款卡或资金监管公司账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。